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標題: 老房子該如何看 [打印本頁]

作者: vincent73418 時間: 2017-9-12 12:39 AM 標題: 老房子該如何看

今天去看一間30年左右的老房子.....屋主牆壁都有簡單的粉刷過....看起來蠻乾淨的....可是不知道裡面會是怎麼樣
請問各位看中古屋會看哪幾個地方呢.....第一次看房子經驗還不夠.....

作者: jodys2001 時間: 2017-9-14 02:27 PM

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作者: pipi68126 時間: 2017-10-5 01:09 PM

找雨天去看
看是否會滲水
電梯大樓頂樓較易滲水
三樓以下是否臨近垃圾桶恐有異味
二樓為各管線集中點較易堵塞
且頂樓為電梯機房位置易吵雜
檢查浴廁間公共管線管線是否有漏水
檢查廚房浴廁管線是否暢通
參考嚕
......................................

作者: jenny312129 時間: 2017-10-6 10:06 AM

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作者: harddd 時間: 2017-10-14 01:04 AM

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作者: cyeri 時間: 2017-10-14 08:47 AM

既然買老房子就有心理準備抓比較大的預算整理一下

可以去樓上的住戶拜訪一下順便看看別人家的情況囉

作者: jjlito 時間: 2017-10-28 02:30 PM

既然都是30年老房子了
心理就要有準備不會跟新的一樣
先準備好預備金來修繕

作者: Huusa 時間: 2017-10-29 06:00 PM

老房子我個人覺得有幾項應注意部份
1.是否曾有人於屋內非自然死亡，就是所未得凶宅，可以問問當地派出所或警察局、鄰居周邊比較耆老的朋友，應該可以瞭解該房屋之前得使用狀況。
2.房屋內之電線、水管使用30年，應該需要抽換，可以問問現屋主是否已經完成抽換，何時抽換，如果還沒有就建議將它納入成本考量。
3.基本結構是否有明顯問題，例如磚造房屋，是否以出現歪斜等耐用不足狀況。
4.現在買賣房屋應簽訂契約裡，都會約定相關履約保固，建議詢問現屋主房屋是否有相關問題，現屋主所保證的都可以納入契約中述名，爾後有相關爭議亦可尋求司法解決。

希望對你有所幫助

作者: xzdsbyh 時間: 2017-11-6 10:11 PM

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作者: queen7906 時間: 2017-11-24 07:44 PM

老房子翻修過的基本上幾乎是不看的，因為要注意的地方太多了

作者: cabbage7272 時間: 2017-12-20 01:27 PM

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作者: 何振權 時間: 2017-12-21 08:00 PM

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作者: tolookfot 時間: 2017-12-30 09:56 PM

我是看房子用途.....
自己住或當工廠
還是投資(出租)

作者: ts153 時間: 2018-1-27 10:16 PM

看房要空房看! 有裝潢過就一時看不出了! 有油漆過的地方就是有問題.
老房常見管線問題以及漏水壁癌問題!

作者: ray2286231 時間: 2018-2-3 07:41 AM

基本上不是漏水屋，其他都好處理。

最好下雨天去看比較準確。

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