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[房地新聞]夫妻倆「擠2房1廳」20坪夠用？過來人點頭 點名1格局才悲劇
記者鄺郁庭／綜合報導小坪數建案是近年房市趨勢，就有網友疑惑表示，以一對夫妻來說，住兩房一廳、室內實坪約20坪，空間真的夠嗎？「到底都是賣給什麼樣的組成的家庭啊？」對此，信義房屋專家表示，以2、3房的房子來說，20坪左右其實都還算是標準坪，空間使用上絕對夠，剩下的就是個人接不接受。
有網友在PTT的Gossiping板問卦，「夫妻兩人住20坪兩房一廳夠！？」文中表示，「夫妻不生小孩，住室內實坪20坪兩房一廳真的夠嗎？」會這麼問，則是因為最近他看到一堆兩房一廳的房子，好奇到底都是什麼樣組成的家庭會買？
貼文引發討論，「沒錢啊」、「不生的話一定夠」、「沒小孩10坪都夠了」、「不是夠不夠的問題，是錢的問題」、「生一個的話也是夠撐到大」、「兩個人剛剛好」、「台北的話夠，因為你也住不起更大的，其他縣市的話就偏可悲。」
還有人表示，「本來覺得夠，但東西一多就雜亂，廁所也要改1.5衛」、「兩人室內實坪20，OK啊！兩人住實坪23的三房才悲劇，空間不大還浪費成用不到的隔間」、「看怎麼住，我一個人住27坪也覺得不夠」、「小坪數不得不為之才能壓低總價」、「兩人實坪20很多了再多也是亂塞東西而已」、「一堆不到20坪的建案不是嗎？」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常民眾願意選擇小坪數，無非是想以價格換取生活品質、通勤時間、學區等因素，加上現在家庭人口少，其實小宅非常夯，以2、3房的房子來說，20坪左右其實都還算是標準坪，空間使用上絕對夠，且進可攻退可守，想要自住租人都可以。-------------------------[個人心得]單純的看法就是總價的限制，建商只能因應市場推出這樣的產品。連南科附近都這樣了，2房加上一樓的平面車位，總價都超過800萬了。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 現在都很流行小宅住樓的公寓
小巧又精緻可是要考慮多少人居住才要緊
總不能一家子住的擠擠生活品質都受染阿 市場供需問題 建商是配合市場
未來還有人預估 配合單身者的房屋越來越多 因為太多人選擇單身!
現在兩房的價格是在一千萬出頭拉，版大的八百萬是在2022年年初，2023年初九百萬，現在是一千萬拉，而且室內實際坪數未必有20坪阿，只好躺平過人生 2房一廳總坪數小，想對總價的數字上會好看一點
當然也要看格局是否好應用
而且假如總評數20坪左右，扣掉公設，實際能運用的坪數應該是更少
<br><br><br><br><br><div></div> 實坪如果有25坪以上我覺得夫妻+1小孩應該夠
除非有什麼很佔空間的收藏或者有什麼特殊需求
嫌小？我也很想住100坪大房子
不過買不起、管理費也是繳不起
就算管理費一坪只要65元，實坪100坪權狀應該要140坪吧
一個月9千多管理費直接薪水去1/3
這一般老百姓誰受得了
最主要還是房價吧!小坪數年輕人也較負擔的起!這也是目前的趨勢!{:32:} 追根究底還是房價跟公設比太高導致房子越變越小 以後誰還買房，薪水永遠追不上房價，買了只能當屋奴管你幾坪 室內實坪20坪,再配合設計師的設計及空間規劃，
應該是很足夠用的，但如果再加1個小孩,就有點不夠的感覺。<br><br><br><br><br><div></div> 實坪20坪加上公設+車位應該有四十坪了吧{:31:}
四十坪管理費一坪50元一個月也要2000元
如果月薪四萬元一個月就有5%的月薪花在管理費
夠不夠用是一回事，花的起花不起又是另一回事{:44:}
很多年前建商推豪宅，賣大坪數的房子
當時的說法是投資客喜歡買豪宅，賣一戶小宅要賣3戶
現在為什麼小宅當道{:36:}
當然是小宅賣的好{:32:}
很多年前可以買豪宅的錢，現在只能買小宅{:38:}
也不流行找親戚朋友回家聊天，聚餐聚會都在外面
小孩子在家玩還要擔心鄰居會不會抗議
房子大約只剩休息的功能罷了
房子越來越小也是時勢所趨{:54:}
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 現在成員比較少 2房的格局搶手 每次推出幾乎先秒殺2房的 大坪數房的總價太高，
不是一般受薪階級負擔的起的，
買小房真的是不得以。
先求有，再求好！
推小宅給單身族或小家庭算合理，
以薪水不漲，大概也只能買得起這種格局，
如果不習慣，其實有房屋繼承直接打掉重蓋都還有剩錢，
前提是父母親給力留下透天，
真得是阿姨我不想努力了，
不想背20~30年房貸， 單純只有夫妻兩人生活，這樣的坪數大小是夠用呀！<br><br><br><br><br><div></div>
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