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[房地新聞]將捷簽約三峽聯開案 創辦人林長勳：自己整地太辛苦
記者項瀚／台北報導將捷集團簽約三峽捷運聯開案，預計2025年推出28、38坪住宅，信義房屋在地房仲估，成交價站穩5字頭。事實上，將捷在聯開案上頗有經驗，也很熱衷，創辦人林長勳說：「自己整理土地實在辛苦，就好像木柵馬明潭案，我弄了14年，頭髮都白了。」
今（25日）「三峽站出入口1捷運開發案」正式簽約，該案由將捷集團拿下，基地面積約1845坪，將投入27億元，興建2棟14層大樓，預計2025年推案、2029年完工。值得一提的是，該案地面層設置145坪公共托老日照中心，未來將由新北市政府衛生局接管。
事實上，將捷集團對捷運聯開案頗有經驗，也很熱衷，從15~20年捷運行天宮第一個聯開案至今，集團已著手7~8案。創辦人林長勳就說：「捷運系統是都市開發很大的動力，每個站點都會變成區域的門戶，顯著帶動商業發展，也串聯各城市。」
林長勳認為，對將捷來說，許多捷運聯開案都是很好的機會，「這背後是政府花很大的資源，花了很多錢開發，把困難的地方都排除，說實在自己整理土地很辛苦，就好像木柵馬明潭案，我弄了14年，頭髮都白了。」
將捷副總經理張又寧透露，集團明年將推出4案，合計總銷約80億元。最先亮相的是木柵「馬明潭公辦都更案」，預計329檔期進場，之後還有「景平站聯開案」、「紅樹林案」、「北大特區案」。而今日簽約的三峽站聯開案，預計2025年開案，總計266戶，規劃2房28坪、3房38坪格局。信義房屋三峽店專案經理黃傑暘表示，北大蛋黃區中古屋每坪成交45~50萬元，而聯開案一帶未來商業機能將明顯提升，新案價格應可達5字頭。
-------------------------[個人心得]
這創辦人說得很清楚、明白。建商在雙北要搞自辦都更、危老的時間成本太大。還可能牽涉黑白利益衝突。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 整地很辛苦大家都知道阿
可是你獲得的成果利益不是更高的嚇人
不然就不要做這事早日關門收業回家養老阿 自己整理地是真的比較辛苦~私下要處理的事情也不少!不過利益是真的會嚇人!{:32:} 其實他們也就部分案子用的比較久而已，也不是只有這一個而已啦，難用的一個，好賺的一百個，不然他們怎不會倒呢，只是不能這麼明說而已 因為高報酬阿
不然為何頭髮都白了也要繼續做
尤其市政府的聯開宅都是地點不錯的開發案
一個個建商到處搞關係花錢也要拿到案子<br><br><br><br><br><div></div> 三峽現在每坪要4、50萬
真的貴到嚇死人了
到底還有哪裡可以住啊 三峽也要5字頭了嗎...是不是太可怕了 聯開宅就是地點好，難怪價錢能開到這麼高 當然要把未來房價講的高高的，難道會說未來房價下看20~30萬
出去不被打死才有鬼
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