頁:
[1]
[房地新聞]預售屋喜歡的樓層沒了！「剩下的多10萬」她超猶豫 內行反喊：賺到
記者朱祖儀／綜合報導買房需要考慮的條件很多樣，包括地段、生活機能、樓層等。一名女網友透露，前陣子去看預售屋，有碰到喜歡的房型和樓層，但猶豫一個月後，想要的樓層就沒了，只剩下更高的樓層，但總價要多10萬元，讓她很猶豫。對此，信義房屋專家表示，總價多10萬算少的，「捏著就上了」，未來轉手也不只這10萬元。
原PO在Dcard發文表示，前陣子第一次去看預售屋，就看到不錯的房型和樓層，過幾周再去看也還在，但因為買房需要花一大筆錢，所以她遲遲無法做決定，也沒有先付訂金，想要先和家人討論。沒想到討論到一半，代銷突然告知，「妳要的樓層沒了，只剩下更高的樓層」，總價也因此多了10萬元。
本來她的心態是隨緣，想說決定好再付訂金，沒想到卻錯失緣分。但因為她很喜歡該地點，且覺得很有發展性，所以很猶豫要不要下手，只好發文尋求意見，「很好奇如果是大家的話，會買新的選擇嗎？」
不少人看到後紛紛指出，「如果只有多10萬，我會買耶」、「總價貴10萬還好吧，不是太大的錢，如果真的很喜歡還是會買」、「更高樓只加10萬是賺到吧」、「總價多10萬！將來轉手時多賣20萬就好呀，喜歡就買了」、「喜歡那個社區跟格局的話，10萬攤提在30年房貸裡，是不是不算什麼？有需求就買下去吧」。
但也有網友持不同看法，「喜歡就要下訂，訂金就是卡位，既然沒急著付訂，就表示其實也沒那麼喜歡，那就不用糾結了，當作沒緣分」、「妳看起來沒有很想買，拖了一個月考慮還考慮不出來？」還有人猜測，「有可能是代銷的手法，想趕快推妳一把，但如果真喜歡就不要錯過」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也直言，「10萬捏著就上了」，因為總價差10萬的話，價差不算很大，且如果那個地點真的很有發展性，未來轉手就不只差這10萬元了，以成本來看，多這10萬算是很少的，不過還是要看她自己怎麼評估，願不願意多花這10萬。-------------------------[個人心得]
多10萬可以選更高樓層，這有點不相信。不過確實高樓層通常價格會比較好。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 這樣講吧 你只要沒下訂金說甚麼都不管用
反正不是房仲的問題 既然還有其他房型就考慮
這次就不要再猶豫不決了阿 假如是自己喜歡的格局及地段~真的不用為了10萬而放棄!看越多真的不會比較好!{:51:} 很多人都說高樓層比姣好
就我個人而言
不太喜歡住這麼高
尤其地震時非常恐怖 總價差10萬其實還好 喜歡89不離10就要下手 不然其實要碰到喜歡的房子緣分很重要<br><br><br><br><br><div></div> 如果各方條件都符合自己的喜好，總價差才多10萬是可以下手的..... 只差10萬元,肯定要選高樓層阿~如果這10萬會讓手頭很緊,建議買房要先緩緩 如果，是一坪多10萬就差很多了！她該不會是寫得太簡單，少了"一坪"吧？！ 是總價多十萬，又不是一坪多十萬，根本沒什麼差別吧，又不是剩頂樓與中間樓，買下去就對了 多十萬元，這個金額真的不大，而且高樓層普遍價格是比較高沒錯，
所以這個物件如果真的喜歡，而只是挑更高樓層，這真的不太需要考慮，
通常都是地段的問題比較大，
社區的物件條件若是不錯的話，也是會很搶手的，
最終也要考量到買房後，裝潢、買家具、家電，也是一筆不少的開支，
跟十萬元相比，真的是大巫見小巫呀！<br><br><br><br><br><div></div> 假設看中的房子是30坪, +10萬的話, 每坪也只是多了3000多. 算什麼呢?!
如果是我, 我本來就會選較高的 (純估人喜好) 樓層高比較貴是沒錯啦
但是停電的時候爬樓梯超累
也不只要看樓層也要看位置
剛好在電梯機房旁或是管道間就很吵
還有梁柱的問題
買房子要看的方方面面很多
預售屋唯一的好處是可以先挑地點
頁:
[1]