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[房地新聞]屏東飼料大亨出手 1.2億現金掃進台中最高豪宅
記者陳筱惠／台中報導趕在《平均地權條例》前，七期豪宅市場再擠出交易量，據近期實登揭露，去年11月豪宅王「寶輝秋紅谷」中樓層再現1.37億元交易，無獨有偶豪宅一哥「聯聚瑞和大廈」中樓層同樣出現1.22億元交易，經查，2社區入手的富豪分別來自彰化、屏東，其中更有一位是飼料大亨。
在《平均地權條例》祭出對法人以及豪宅貸款限制前，不少專家就預測將擠出豪宅市場交易量，果不其然，台中市七期2大豪宅社區，都出現亮眼交易。包含豪宅王屋齡8年、樓高41層的「寶輝秋紅谷」以及豪宅一哥屋齡2年、台中建築樓高最高的住宅「聯聚瑞和大廈」。
「聯聚瑞和大廈」中樓層總坪數192.09坪物件，以總價1.22億元成交，拆算車位共計1000萬元，單價來到73萬元。經查，該物件以法人名義購入，登記為屏東長治鄉的飼料大廠，全案無貸款交易，也讓人見識到中南部傳產業的實力。
據彰化養殖業陳先生表示：「飼料廠業者分為原物料進口、加工製造2種，雖然加工製造業出售如骨粉、飼料等產品，都是用公斤計價，1公斤十幾元而已，但上游業者都是幾公噸在叫貨，獲利與毛利都相當驚人。」
另外，「寶輝秋紅谷」中樓層也出現1.37億元交易，總坪數197.77坪，拆算車位910萬元，單價來到75萬元，而入手的新屋主為來自彰化的名醫。不過值得注意的是，該物件經過4任屋主，目前登記仍是「毛胚屋」。
「寶輝秋紅谷」中樓層該戶自2012年首位屋主以9329萬元買進後，2018年、2020年分別都有交易，總價也一路從1億元上升到目前的1.37億元。
對此，豐禾地產經理廖香婷表示：「台中豪宅市場反轉，過去小坪數很稀有，『過去大家都說七期大坪數是毒瘤』，不過隨著開發商近5年開始推出中坪數產品後，反而大坪數物件成為相對稀有的品項。」
不過她也觀察，大坪數產品雖然因總價門檻高，產品看人買但房價也穩步上揚，但未來要創高利差價格的空間也不會這麼多。也不少人質疑七期大坪數成屋賣壓相當沈重，另一名資深房仲說：「1社區100戶拿出來銷售1~2戶，幾戶都還是陳年老件，說賣壓沈重是言過其實。」-------------------------[個人心得]傳產如果經營夠久，確實財力不輸人。但比起現在一堆搞炒房、炒股、詐騙的，還是望塵莫及。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 既然人家有賺錢的本事就是要好享受
不然賺了這麼多錢擺在銀行看戲嗎
買了之後也可以當成是總投資阿 台中的有錢人不輸北部跟南部
而且很敢花
所以出手不會手軟
應該是懂著活在當下的最佳表現 台灣人常態
老闆賺錢怕人知道
少賺一點就要哭窮
要員工共體時艱
一堆傳產老闆賺翻天
台灣的好野人還是很多
土地斯有財的概念還是在的<br><br><br><br><br><div></div> 隱形富豪周刊提到大部份都是傳產，傳產業活的下來，通常都是有絕活，不然早已削價競爭而亡 傳統產業要倒不容易，畢竟還是需要有這些產品，不過要倒也很容易，只要被取代就掰掰，科技業也是很有實力的，只是不管哪一塊，都必須在金字塔上面阿，像我們在最底層的，看看就好了，一坪25都難買了
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