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[房地新聞]北市都更5＋2箭 容積獎勵最高100％
房產網丁上程台北市長蔣萬安提出「都更5箭」政策推動都市更新，為了加速「防災型都更」與「整建住宅都更」，3日再提出另外2支箭，除增加容積獎勵、提升審議速度外，也提出以利息補貼、媒合貸款等方式，提高民眾參與都更的意願。
北市提出都更5箭政策後，蔣萬安昨再宣布增加2支箭，分別是「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全的建築物，市府給予容積獎勵最高可達100％。北市都更處長陳建華表示，對於耐震力不足的老舊建物，透過都市計畫變更方式，增加都更容積獎勵自原本50％再加30％，最多有80％容積獎勵；若建物是海砂屋，則是從原先的50％再加50％，最多能有100％容積獎勵。至於台北市內19處的老舊整宅，陳建華說明，除了原有都更容積獎勵50％外，將再給予50％，且無須回饋樓地板或代金，最高可達100％，並且協助經濟弱勢戶辦理貸款，由市府協助補貼「差額找補」時所衍生的利息，以減緩弱勢戶參與都更的財務壓力。蔣萬安直言，昨增加的都更2箭，讓全台北至少有5000多戶亟需重建的海砂屋、1萬多戶整建住宅立即受惠，也希望藉由新政策翻轉城市危老現況，讓市府團隊與全民共同打造安全宜居、耐災韌性的台北。民進黨北市議員林延鳳說，任何有助於「防災型都更」的政策推出都樂觀其成，特別是基泰建設大直案發生後，更突顯居住安全是重中之重。她提醒蔣市府應劍及履及，主動出擊至各整宅駐點為民眾解惑、關心住戶需求，別讓苦等都更、整宅改善的市民「看得到吃不到」。國民黨議員王欣儀則認為，市府額外提出都更2箭相當有誘因，「都更最大的問題在於整合，如果有增加誘因，讓民眾覺得換回來的房子沒有小太多，就會促進都更意願。」她說，增加容積獎勵的實質性較高，達到民眾有感施政，市民實際感受到有獲得幫助，才能加速北市整體都更速度。-------------------------[個人心得其實都更最大的問題在於住戶的意見紛歧。每個人都以自己最大利益出發，認為其他住戶會佔便宜。連最近的大直倒塌戶都出現這樣的問題，自救會竟然沒法代表全部住戶。
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可是居民真正想要的確定這些嗎
別想太多 一棟樓這麼多住戶
你能確定大家的想法都一致嗎
還有政府畫的福利說的每次都要一拖再拖
好幾年後才可以拿到獎勵 珂 大樓有大樓的好處，但是也是有不少壞處，就看住戶怎麼想的，當然是一定各有好處才能達成共識拉，我認為現在最大問題在於公設虛坪太多了，應該把公設壓在25%以內，這樣還比較有好呢!! 如果政府的改變
可以真正改善受災戶或真正需要幫助的人
其實是可以修改的 我想只要住戶可以拿到理想的預期值都更應該就不至於太難，總而言之都是拿到多少錢的問題而已<br><br><br><br><br><div></div>
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