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[房地新聞]台南第一高樓引進星巴克服務 房價站上4字頭
經濟日報／記者游智文／即時報導
平均地權條例修正案上路，投資買氣退場，房市回歸自住需求。為吸引買氣，台南豪宅建商上曜建設，近日將星巴克咖啡服務引入「湖映白」接待中心，成功引起話題，賞屋人潮激增。
上曜建設董事長張祐銘表示，平時無論多忙，每天都會飲用一杯咖啡，既提振精神，也能舒緩壓力。未來預計持續將星巴克咖啡服務導入「湖映白」建案，希望住戶在自家公設也能享受高品質的咖啡。
張祐銘表示，目前湖映白接待中心先引進星巴克咖啡服務，現場使用星巴克原廠指定的咖啡機、咖啡豆、馬克杯等，提供10種咖啡，而且接待中心人員必須經過星巴克專門的教育訓練、通過考核才能為顧客沖泡咖啡。
為確保咖啡的品質，整體操作流程都須符合原廠規定的SOP流程，原汁原味呈現星巴克風味。
除了提供知名咖啡服務外，上曜建設還找來知名連鎖書店，買斷上千本書籍，預計贊助「湖映白」3年社區選書服務，將於每季更換新書，由書店專人上門維護，持續豐富社區書香氣息，並專屬住戶，不對外營業。
「湖映白」位於台南安南區九份子重劃區正核心，為台灣首座國際低碳示範區，基地1717坪，規劃地上35樓、地下6樓，2-4房20-56坪，完工後將成為台南第一高樓。
建案正臨3.1萬坪紅樹林濕地公園，旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學，具雙首排的景觀優勢。根據實價登錄，該案近一年成交單價多在35萬以上，高樓層景觀宅站上4字頭，最高一坪44萬元。
張祐銘表示，「湖映白」位於公園第一排，公設除了接待大廳、藝廊、共饗廚房、宴會廳、家教室、親子遊戲區、KTV、空中泳池、三溫暖SPA、健身房、SKYLOUNG等，最大亮點是1樓將大部分面積規劃公設，計劃引進星巴克咖啡服務、以及知名連鎖書店體驗，讓住戶下樓即可感受書香與咖啡香的氛圍。
-------------------------[個人心得]以為是星巴克進駐大樓，結果是星巴克服務。不知道星巴克會不會抗議跟要求不能套用?
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還以為真的有高樓 雖然我也是黑愛喝咖啡阿
原來是在賣服務就看百姓買不買單 為了提高房價,什麼噱頭都想得出來,後續的維繫應該就是住戶要處理的八,包括員工薪水,設備維修之類的 看不懂什麼叫星巴克咖啡服務, 是等如在酒店的餐飲服務嗎?
住豪宅的人士, 會用那一系列公設設施嗎? 還是這些設施能比美市場上的好用好玩呢? 浪費建設和維護成本了吧, 有點多餘了. 我等著看九份子那魚塭回填地可以支撐多久{:32:}<br><br><br><br><br><div></div> 還以為是建案本身內建星巴克，被標題虎了。不過這個行銷手法確實可以先吸引大家注意 這個建案一出來就是一個話題
到現在還是繼續要製造話題
是不是還有些沒賣完
或是要提供賣價
感覺還是都要住戶共同買單 居家附近如果有指標性商店 通常房價都比較抗跌... 原來是想賣服務的方式來賣高價
說真的台南嚇死人了4字頭
我認識買房都買幾百萬就有中古屋了
基本上星巴克賣點是環境和整體氛圍
咖啡的品質只是其次<br><br><br><br><br><div></div> 連台南都到一坪4X萬了嗎.......?
年輕人要買房.....? 台南一坪都要40幾萬,其他新建案不也要開個20~30萬，以南部的薪水結構,真的買的起嗎? cbaabc77 發表於 2023-9-26 07:18 PM static/image/common/back.gif
連台南都到一坪4X萬了嗎.......?
年輕人要買房.....?
對啊!
所以出現2房，20建坪上下，賣你800.900萬。
平面車位一個150萬之類的。
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