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[房地新聞]基泰允重建 大直倒塌公寓重建成本初估「1棟5億元」
記者賴志昶／綜合報導北市大直街94巷公寓昨（7日）晚間受建案「基泰大直」影響，發生倒塌事件。對此，基泰建設允諾：「將會全力協助受災居民重建家園。」對於該案未來重建成本，專家預估，若僅計算目前塌陷公寓，至少就需5億元。
北市大直街94巷1弄1~9號連棟公寓，昨日晚間受緊鄰工地「基泰大直」波及，部分一樓發生塌陷意外，周邊包含大直街94巷1弄11~29號與3弄12~30號，總共369名住戶都全數撤離，影響面積相當廣大。
不過，若僅計算目前有明顯倒塌的連棟公寓，高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，此案位於住三土地，基地面積約324坪，未來若要重建，應是走都更程序，以容積獎勵約50%初估，並以綜合營建成本約每坪33萬元計算，此案包含車位、公設等，未來營建成本至少5億元上下。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，此次災害對居民財物、資產蒙受巨大損失，還得暫離家園，所幸包含工地、住戶皆無人傷亡。目前建商雖允諾將重建，不過考慮到業者過去「黑歷史」較多，該案是否能夠成行仍是未知數。且目前缺工議題難解，該案包含拆除、重建，研判至少要在等上4~5年時間，對住戶來說可謂「無妄之災。」-------------------------[個人心得5億元如果是最終要賠償的金額，那還能算是災害控損點，最怕不知道要乘上幾倍才能解決才是大問題，好在建商規模也不小。遇到中小型建商就慘了!
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 可是你想要她們拿出5億出來蓋好一棟 想得美阿
肯定還有的拖故意在找漏洞減少損失
現在也讓大家看清楚北市土地真是糟糕了
很多土地液化的點都是高風險地區還有很多房子
看看這些天坑意外可能還會持續發生
只能祈禱早日規劃搬走或者意外不會發生在自己身上阿 如果是我會要求建商把房子買下!看到隔壁狀況我沒有信心跟他們督更重建! 2014/8/1高雄氣爆,當家的是-肥菊.
8/6上午高雄市府防李長榮化工脫產,向高雄地院聲請假扣押,要求查扣榮化19億元的財產,當天下午裁准扣押.
2023/9/7大直民宅傾斜下陷,當家的是-蔣帥哥
建管處勒令基泰建設,台北包含大直街案,在內共7處全部停工,還有"重罰"27萬大洋.
何時聲請假扣押,或找藉口幫開脫,大家拭目以待.
基泰2023第二季帳上約當現金29億,除了目前塌陷公寓,附近一些建物也都有大大小小的問題,真要賠起來,恐怕不夠.
(約當現金:現金及短期可變現的資產)
這次幸運的是沒有人員傷亡,天佑台灣!
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 5億很多嗎?一坪可以賣130萬，400坪就回本了
若最後只能選擇跟建商一起合建，最大的受益者是誰?
<br><br><br><br><br><div></div> 真的還好沒有人傷亡 後面補救要誠實誠懇面對 自己的基礎工不做好
現在要花大錢處理善後
也會讓公司陷入營運不善甚至倒閉的風險
應該是悔不當初 其實, 除了基泰的投資者, 重建費用是多少, 根本大家沒必要計較.
只要基泰答應付鈔, 還怕什麼呢? 少說也是上市公司, 重建那324坪土地, 不會是太大的事吧.
自然, 如果都更能讓它在原有土地中多建一些, 那也大大幫助到事件的結局的. q561024 發表於 2023-9-9 11:49 AM static/image/common/back.gif
2014/8/1高雄氣爆,當家的是-肥菊.
8/6上午高雄市府防李長榮化工脫產,向高雄地院聲請假扣押,要求查扣榮化19 ...
結果災民沒把市政府列進去求償對象，
等官司打下來，發現高雄市政府也有缺失時，已經超過求償年限。
高雄市政府完全免責，當初的工務局長後來還升官~...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 本帖最後由 q561024 於 2023-9-12 07:42 PM 編輯
212410 發表於 2023-9-12 06:27 PM static/image/common/back.gif
結果災民沒把市政府列進去求償對象，
等官司打下來，發現高雄市政府也有缺失時，已經超過求償年限。
高雄 ...
莫非你以為我是為閃尿的肥菊說話? 幹過幾年的工程,我對詐騙集團跟貪腐集團可都沒好感.
但如要找以點論面找碴的話,整個台灣沒政黨夠格執政了吧.
亂七八糟的東西,新聞沒爆出來比爆出來的還多的多,形象好的政客,很多只是包裝.
雖然藍綠政客們互相攻擊對手,但好像也沒讓自己變乾淨些.
政客們能擺爛,跟有立場沒是非的選民脫不了關係.
台灣不知何時才能黑白大於藍綠,對於自己支撐的政黨取得政權後,是監督而不是護短....<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 5億又如何 難道在重建也是公寓嗎 多的不要講 蓋個11層的華夏 從原本的五樓變11樓 起碼多4百戶出來 一間算5千萬就好 乘4百戶 200億ㄝ 弄倒別人房子還能賺大錢 這樣以後其他建商照抄就好 都更沒過不用怕 往下挖就對 挖到出事就都更 這如意算盤也打得太響了吧 重建房子戶數多出來
建商再賺一筆 不管重建多少錢，該花就是得花，不會因為說的多就會有所改變。相信會發生這樣的事情鐵定是想省下某些成本造成的後果，其實反而更應該思考這家建設公司的建案是否能買。因為這應該不會是唯一的一件。 建商要負責的地方，法規要好好的評估一下，現在有太多不合理的地方，
需要法規來限制建商，現在看起來就是不完備，
政府有關的單位真的要好好把工具建立起來，
以後遇到一樣的問題，才不會又是兩手一攤，沒我的事，
人民辛辛苦苦存了一輩子的錢，若是卡在這邊，
住的問題沒解決，其他的生活品質就更不用說的，
真的要好好用點心呀！
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