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[房地新聞]少子化引爆包租公逃命潮 專家警告：這幾區該準備下車了
房產網邱怡萱112學年度大學分發入學近日公布結果，全台共有29校有缺額，房市專家Sway在臉書發文點名幾所大學招生缺額多。附近的學生商圈在開學後，會很有感，他示警房東該準備下車，不然像屏東永達技術學院那樣的鬼城，都會紛紛出現。
不少大專院校面臨退場命運，像是永達技術學院就在2014年停辦，閒置的校地宛如廢墟般的鬼城。先前有網友在Dcard發文PO貼出多張廢棄校園照片，從照片上可見廢棄的體育館、教室、禮堂積了厚厚的灰塵，泳池內廢棄物漂浮水面，圖書館內還有許多藏書，宿舍也廢棄了，某處地下室被淹沒，甚至生了魚。
而少子化現象越演越烈，根據中時報導，112學年度大學分發錄取率96.14%，在缺額率方面，玄奘、真理、大葉、佛光等4所私校缺額比率大於75%，玄奘96.96%最高，以缺額數計，文化大學1342人最多，也是唯一缺額破千的大學，其次是長榮大學605人、大葉大學596人。----------------------[個人心得關我屁事，這些包租公也賺了好幾年，說不定有人早獲利脫手。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 包租公沒想到少子化來的這麼快
記得10年前，學校附近還拼命繼續在蓋宿舍
5年前房租越殺越低
現在連殺都不用了
根本沒人要住
真是不甚唏噓 文化大學倒是訝異，在北部是傳統私校耶
輔大都能接近滿招，文化大學缺額這麼多 少子化好像不是這一二年才發生的吧,有點認知的包租公們該逃的早逃了,沒逃的了不起賣掉而已,又不是啥大不了的事,可別指望房價會因此大跌.
北部的私校不會有這問題，租屋行情居高不下<br><br><br><br><br><div></div> 雖然學生少了來源變了，但很多人買不起房子還是現況，要說包租公逃命潮似乎有點言之過早 文化缺額1000多人，但學生人數還是破萬人吧
這些學生是都不用住嗎? 不少投客包租公早已規劃 幾年前高漲時候就開始脫手
接手的人 要嗎無知以為撿到便宜
要不就是未必真的撿到便宜的自住客 有錢的應該早就賺飽
我們沒錢真的最慘 學校都快撐不住了，哪裡還有包租公<br><br><br><br><br><div></div> 終於開始日本化了
城市人口集中區價格不會降
還有可能漲
沒人的區域會降價
還有可能沒人住 少子化說了好多年但是房價還是越來越高~
現在大學退場機制不明確~也許校地以後重劃另作用途又漲翻了~ 大學附近租屋本來就是市場機制
而且不要說少子化，學校的宿舍也都比以前舒適
有些租屋空間小、又貴，電費還來個自訂價格
不要都推給別其他理由，口袋賺飽飽的時候怎麼不說
沒什麼大不了, 沒有了學生, 就改為上車級的公寓好了.
只要價格相宜, 不少年輕人也會考慮的. 少子化這個議題很早之前就有在講了，只是常常都在想，這是以後的事情，
發生之後再來煩腦就好了，偏偏就是這樣的想法，時間慢慢的推移，
現在就看見了真正的少子化浪潮已經來了，
比較有危機意識的，早就已經做好準備，只是更多的人是抱著事情發生再做反應即可，
真的要評估跟正式這個浪潮，才有辦法迎接這個時代的來臨，
學校要轉型，房東要得要把房屋精緻化、平價化，也才能活下去。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>
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