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[房地新聞]台南昔日「中國城」重建廣場招商成功 在地：老屋難受惠
記者陳建宇／台南報導
台南中西區的「河樂廣場」自從2020年完工啟用後，已成為台南知名景點之一，近日更引進民間企業經營，由台灣守護文創有限公司取得經營權，未來將規劃提供休閒、藝文、餐飲等多元服務。信義房屋仲介認為，該案對於附近的商用不動產將有幫助。
「河樂廣場」原址為「中國城」，過去也曾是台南市區知名地標，有地下街、商店街、電影院等，但商圈沒落後反而成為治安死角，2016年爆破拆除，台南市政府找來荷蘭MVRDV建築團隊規劃設計，以城市潟湖為概念，將其改變為露天的親水廣場，搖身一變成為熱門觀光景點。
日前台南市政府辦理招商，最終由台灣守護文創有限公司取得。台南市經發局局長林榮川表示，「河樂廣場營運移轉案」由經發局依促參法委外經營，委外年期為15年，得優先續約5年，除「河樂廣場」水池周邊預留的多功能使用空間外，還包括地面層資訊站及部分廣場，將結合實境科技、台南的歷史文化等元素，規劃提供休閒、藝文、餐飲等多元服務。
信義房屋台南民生店專案經理蔡理朱表示，「河樂廣場」現在已經和海安路商圈連成一氣，是許多民眾造訪的景點，委外經營會更有利發展，而此舉也可望帶動周邊商用不動產的開發。
目前鄰近的舊透天，部分屋齡都超過50年，建物不具價值，但臨一般道路的土地每坪成交可到70萬元，巷道內也有每坪40~45萬元的水準，可以改建開發為文青產業或民宿。
但周邊的住宅就比較難受惠，蔡理朱指出，除周邊新成屋有每坪30~40萬元的價值外，許多屋齡超過20年的老房子，單價都在10萬元出頭，甚至銀行放貸也偏保守，因此較難受惠於「河樂廣場」的發展。---------------------
[個人心得]話說缺水危機下，廣場有辦法正常運作?
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這樣的接幾何時能改善 老屋難受是自己沒受惠到
不會自己想辦法重建還要等政府補助阿 哀 那邊現在很沒落
商圈也沒人要逛了
反觀隔條街的海安路，卻是很多人
形成強烈對比 適圈的移轉本就是會適公共政策的推出而有所更動
一味要回復舊時光, 轉出地卻沒任何配合的調整, 時光也就會只停在舊時代了 河樂廣場自從無法玩水之後整個人潮大幅衰退
想恢復剛開幕時的榮景.......難啊
而且整個廣場周邊全部都是八大行業
正常人都不會想在那定居<br><br><br><br><br><div></div> 台灣要創造內需及遊覽話題 不然國外大解封時 人都跑出去
台灣旅遊貴又難玩
補充內容 (2023-5-19 09:56 PM):
版主 我發言有問題嗎 怎麼會被扣分???
目前無法申訴 若有打擾請見諒?
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