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[個人觀點]社區委員 實際用處?
本帖最後由 212410 於 2016-11-10 05:17 PM 編輯通常社區都一堆委員
就算是主委也沒辦法做主
因為社區生態說真的很亂
就像一片土地 一堆政黨一樣 每個人堅持自己的想法
大家都想說社區比較好 結果裡面跟政黨一樣
重點是社區規定 很多住戶都沒在遵守了
社區委員沒領錢 就能做事
所以一定很亂 光是台灣政黨有領錢就亂七八糟了
尤其是老社區需要裝修 這個問題很頭痛
建商如果當初品質很爛 這個社區住10年就要開始修
像是漏水問題 牆壁磁磚脫落
社區住了10年 開始有問題 在台灣的建商很多都惡意倒閉 根本求助無門
要買房的也不知道有這問題 因為知道的話還賣得掉?
然後很多管委又想找包商來 然後私下利益?
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 社區委員 就跟立法委員一樣...
由多數人選出的少數人所組成
那些少數人,能決定多數人繳的錢(管理費), 該怎麼花...
至於 , 該怎麼花, 是否有滿足多數人的想法, 那就是另一回事了...
只能說, 有人, 就有江湖..
房子壞了, 有錢的修, 沒錢就睜隻眼閉隻眼 ..
(磁磚脫落傷人, 就請主委去法院開庭)
別去扯建商.. 都十年了..
世界上沒有商品出售十年, 還在談保固責任的 ..
要談終生保固也可以, 每年每戶付房價1%給建商, 簽保固合約 , 負責修繕, 應該有機會
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> gcnet 發表於 2016-11-7 09:17 AM static/image/common/back.gif
社區委員 就跟立法委員一樣...
由多數人選出的少數人所組成
那些少數人,能決定多數人繳的錢(管理費), 該怎 ...
那維冠倒了 建商怎會被通緝?
通常你不會知道建設的品質
哪有房子只能住10年的
你10年都賺不到千萬了
磁磚脫落打到人 主委幹嘛去開庭?
社區要投保公共意外責任險
何況主委根本不會知道建商的品質
如果主委知道品質很爛 那主委還敢住?
10年後的事情 主委都不知道換過幾十位了
很多新上任的委員 根本不知道以前發生啥事
因為大家都沒那麼閒
開會的時候就一堆委員沒到了 ...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 台灣的人民是善良的，是不願攬事的，是不容易有問題的，學校上課時，老師問有問題的舉手，通常會有問題的絕對不超過1%，而且還是固定那幾個人，所以幾百人的社區，喜歡從事公共事務的，也同樣只有那幾個人，其他住戶基本上是漠不關己的，有心人士就會有機可乘，加上社區收入至少都有幾十萬基至上百萬，那麼多的利益，又怎會不讓人唾唌，所以十個社區有八個以上財務會有問題，貪多貪少而已！...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 完全同意樓上所說~~~有人的地方稱之為江湖阿!!
所以 通常漠不關心
反之
則想撈一杯羹
真正想要付出的人太少
而且更現實的景象是
有錢得大家搶著做
有可撈得大家擠著做
沒錢的
誰要做?!?!?!<br><br><br><br><br><div></div> 幫助大家決定事務 還不錯 沒錢的 每次遇到有裝修 總幹事就開始忙了
因為進度總幹事要知道
很多委員都不管事 推給總幹事
因為總幹事有領錢
反正沒搞好 就先拿總幹事開刀 lmmt 發表於 2016-11-7 09:45 AM static/image/common/back.gif
那維冠倒了 建商怎會被通緝?
通常你不會知道建設的品質
你搞錯了吧?!
維冠是因為結構問題.才會扯上建商跟營造商
如果單純只是使用上的問題.
磁磚脫落.漏水........
這本來就是管委會要做的事情
我沒有聽過磁磚掉落去告建商.還會成功的
有些東西就算正常使用下.時間久了.自然就是要維護或是更換
難道電梯出問題.弄出人命也是告建商?
住戶在大樓中庭的磁磚路面滑倒也是告建商?
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 212410 發表於 2016-11-10 05:22 PM static/image/common/back.gif
你搞錯了吧?!
維冠是因為結構問題.才會扯上建商跟營造商
電梯要保險 跟維修電梯的公司保
通常電梯保險賠的額度都5千萬上限
其他意外是社區公共意外險
有在做建材的都會知道一分錢一分貨
只是大多的人覺得有就好 不用在乎品質
新聞搜尋一下 某建商的社區 沒多久 社區住戶房內的瓷磚地板都爆開...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 社區委員若是一般年輕人來擔任,大部分都因為本身有白天工作上班要忙,晚上回家還有家庭事務要忙,
假日休息都不夠,哪有時間跟精力再去管社區大大小小雜七雜八的事.
反倒是已經退休的長輩,比要有時間,本身也有比較豐富的人生歷練,再加上較年長,所以講話應該比較有人尊重跟配合.<br><br><br><br><br><div></div> ton918 發表於 2016-11-11 01:57 PM static/image/common/back.gif
社區委員若是一般年輕人來擔任,大部分都因為本身有白天工作上班要忙,晚上回家還有家庭事務要忙,
假日休息都 ...
退休的很多人也是會再找工作 現在經濟狀況多少補貼一下
很多退休的 等級都很低 根爛人沒兩樣
要會管事 不是只靠退休就能 最重要的是有沒有經營公司
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 人多意見多，大家都是自私的 社區管委會本來就是要負責維護的,但是人人都是多一事不如少一事,沒好處誰要做 一個社區要能夠運作順利 最主要的就是 管理費要收的齊全
管理費收的齊 才能讓整個社區運作順利
之前住過的社區 對於遲繳或是不繳管理費的住戶 則是在電梯裡面公布 形成壓力
提供給你做為參考
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