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[ 其他]關於地價稅漲價的看法~
本帖最後由 212410 於 2016-10-31 01:27 PM 編輯如題~
最近六都紛紛都有地價稅調漲的議題~
也因此......抗議聲浪不斷~
想當然的會抗議的人~應該就是土地多~價值高的地段地主居多吧!!
換個角度來想......
持續下去的話~是不是手頭上有多筆土地的人就會跳腳......
長期下來~不堪繳交高額地價稅是不是就會脫手轉讓?
因此~有需求的人也就有機會了
建商~是不是就比較不會買地~養地~
由此角度來看......似乎應該也是一種打房的方式......
實際有無配套??有無漏洞??
各位大大~請多多指導~多多指教~
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 地價調漲是種公平正義的方式
把公告地價調至最符合市場價格
有甚麼不對嗎 這不也是漲價歸公的依據原則嗎 反映土地實際價值所課徵的稅賦很合理啊.
但是有一個趨勢會形成~
住得起市區的人才有能力住在市區.
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如果是市區裡大坪數的祖宗厝,(市值嚇死人)
可是年收入不高,
光是稅賦就逼得你"不得不賣掉"&搬到鄉下去住
用狂漲持有稅的方式逼迫沒錢的地主賤賣祖產真的是正義嗎?
有錢的地主會因為調漲的地價稅而增加土地售價，沒錢繳稅的人只能被迫賣給財團或有錢人，土地最後就集中在少數人手上。
當土地變寡佔的時候更別奢望能降價了，苦…只會更苦 以前不緩漲,現在才要正義,
房子沒買可生活,
但不吃可活?
看看外面的物價<br><br><br><br><br><div></div> ***土地沒買賣，就沒有實際增值獲利的事實，依認知的增值來扣稅，就如同對股利、股息，扣二代健保稅一般，因為配股利、股息是除自己股價的錢。
***當台灣房市如同現在的股市，皆是一攤死水，最終苦的是善良的百姓，就如同現在的委內瑞拉一般。 房價是根據行情，行情是根據：資金、利率、租金、稅...等等綜合因素；由各種不同的因素，才能決定房價... 土地市價高漲,
調高地價稅也是一種公平正義,
不然那麼多田轎阿,大地主,
只繳一咪咪的稅,
也不好吧? 實地課稅是正常的，不然房地產成為有錢人的避稅工具 倘若政府的本意是為了達到"人民均富"的目標為依據~
那麼~小弟是支持的......可是......內容但書要針對那些大地主 建商 名下有多筆土地的人
小弟個人名下無任何財產~積蓄一點點小錢打算為家人買房~卻苦無機會......
主要是房價太高~不想一輩子努力辛苦的積蓄因為想買房兒一輩子痛苦過生活
基本上~政府應該設定一套規範~
例如:
1.個人名下持有土地面積多少以下......課徵多少稅賦~超過範圍加重課稅
2.有婚姻關係~夫妻兩人+小孩人數......也可以持有多少不動產~超過範圍加重課稅
主要目的就是不要讓商人炒房 炒地~才能達到真正的居住正義~房價回歸正常化~
在大都市走一圈......各位會發現~在某些路段總會有幾塊空地夾在兩屋之間......
造成都市發展的缺陷~影響當地商圈的繁榮帶動......一查之下~多半是有錢人家且多人持分
針對這類案列的土地~更應該課徵重稅~強迫地主處理該筆多人持分的土地
才能有效利用~帶動商圈的形成......
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有沒有自用價差也有差～
一棟房跟好幾棟房，地價稅就要翻倍跳
覺得這樣滿合理的！
房屋交易是沒啥問題，
但價格不透明，我覺得才容易後面財團或是房仲賺另外一手
希望接下來買屋賣屋價格都能更公開透明整理 當契約工的朋友不想再家面對公婆出來工作打發時間,
而家有一大棟出租套房,月收十來萬
最近也在哀嚎地價稅從數千元,漲到比他工作薪資高
從他們開雙B 跟頻繁出國的生活中
實在感受不到 哀嚎的理由在哪?
變相加稅.中華民國萬萬稅 依市價調漲(降)土地稅賦本來就很合理
這些土地的增值, 都是因為納稅人的錢所蓋的公共建設才有的
按道理其實應該要完全漲價歸公才是
舉凡全世界絕大多數富豪~大多數都是靠掌握土地而致富
靠科技創新成為富豪也不過是近代的事情
有的人覺得, 這樣變相再逼迫部分收入部高的人賣祖產遷出中心地區
因為付不出稅負
但是否有想過, 高到他門付不出的話, 那土地價值有多高呢?!
或許他門只要賣一部分就可以繳很久~或是抵押轉投資
更事實上! 這樣的人到底有多少?! 相較於財團,富人囤地的數量?!
會講這些話的總感覺只是為了真正的既得利益者開脫罷了
屯地..使的資產集中少數人手上才是真正的不公...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>
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